为进一步助企纡困、保障民生，实质性、多元化地解纷，广汉法院始终秉持善意文明执行理念，充分发挥能动司法作用，创新执行措施，积极延伸司法职能，努力实现案结事了人和。

执行场景一：

2016年以来，王某某等60余名业主先后与某物业公司签订《商铺委托经营管理合同》，委托该物业公司代收商铺租金，该物业公司后又与商业街酒店签署《房屋租赁协议》代收租金支付业主，后因疫情、经营状况等多种原因，该物业公司未按约定支付全部租金，法院经审理判决该物业公司支付王某某等人应得租金，但其一直未履行。

案件进入执行阶段后，物业公司一直无人出面解决，逃避执行且名下查无可供执行的财产，导致业主们情绪激动，急于维权甚至找到酒店方另行签订合同要求酒店方偿付租金，对酒店生产经营造成了一定的影响。为探索双方达成共识的沟通桥梁，防止案件矛盾再起，更好地化解纠纷，促使双方达成长期履行协议而不是局限于判决欠付金额为双方后期履行埋下隐患，广汉法院执行局另辟蹊径，找准案件堵点、难点，持续跟进、主动作为，通过前期多次沟通调解、实地走访调查，近日，召开了案件协调会，通知当事人双方及酒店负责人三方到场，执行法官向几十名申请人业主反复释法明理，向物业公司代理人讲明法律关系及其应负的法律责任，向酒店方阐明其配合执行的义务，经过长达7个小时的“拉锯战”，就欠付的租金如何支付以及今后租金标准搭建分期、分批、分类偿债平台，最终双方达成了和解。

执行场景二：

刘某等3人购买某房地产公司名下的房屋后，由于该房地产公司一直未缴纳相关税费导致业主无法办理房屋不动产权证书，经法院调解后逾期仍未协助办理过户，刘某等业主遂申请强制执行。

该案进入执行后，广汉法院执行局依法向被执行人送达执行通知书、报告财产令，先后向不动产中心、税务局去函协调房屋过户事宜，敏锐捕捉双方诉求及调解意向，及时调整执行策略，提出以预缴物业费来垫付过户税费，通过耐心调解和释法明理，在法院主持下双方达成和解并签订了相关协议，为维护当事人合法权益，“两愁”变“双赢”，以最小司法成本促进高效执行提供了保障。

主动回应相关主体诉求，进一步拓宽执行方式及渠道，兼顾考虑多方主体合法权益的基础上，以共赢多赢为方向提升执行工作质量，为优化营商环境、化解物业纠纷、“办理一案、治理一片”贡献司法力量，彰显了法院的大局意识和担当精神，切实达到社会效果与法律效果的统一。