随着城市化建设的推进，城市周边地区因涉及土地征用、房屋拆迁引发的农村房屋买卖合同矛盾十分突出。广汉法院对此类案件高度重视，采取有力措施妥善化解社会矛盾：

　　一是庭审中加强恳谈协商，加大调解力度，防范矛盾激化；

　　二是庭外积极争取涉案地乡镇党委政府理解支持，协调相关行政单位参与议定解决方案；

　　三是准确把握办案工作原则，针对性地解决因拆迁利益导致的该类民事纠纷，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上综合平衡买卖双方的利益，促进双方纠纷的解决；

　　四是针对腾房及支付折价款执行难的问题，坚持“尊重历史、照顾现实”的处理原则，就农房买卖涉及农村宅基地转让存在房地不可分离的特性认定无效的同时，兼顾现有房屋居住使用以及新建、翻建、拆迁的情况，进行综合考量，依法评判。

　　广汉法院的审判工作方法和实际效果，有力促进了社会矛盾的妥善化解，得到了当地党委政府和行政部门的肯定和群众的好评。